فیلم اجاره‌ای یک تریلر روان‌شناختی پر از تعلیق درباره جوانا است؛ مادری تازه که به تنهایی با نوزادش در یک آپارتمان اجاره‌ای عجیب زندگی می‌کند. در حالی که همسرش برای تمرکز روی شغل خود به او بی‌توجهی می‌کند، جوانا با کشف گذشته خشونت‌آمیز این آپارتمان و شک به اینکه ساختمان ممکن است جن‌زده باشد، سلامت روان خود را زیر سوال می‌برد.